En 2023, el Gobierno lanzó el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) con el objetivo de apoyar a las familias en la obtención de créditos hipotecarios y reactivar el sector inmobiliario. Este fondo ha sido extendido hasta finales de 2024 y ha sido actualizado para brindarte aún más beneficios.
¿Qué es el Fogaes?
Es un fondo de garantía estatal que actúa como aval para que puedas acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento, facilitando así el camino hacia la compra de tu primera vivienda.
Importante: El 90% se refiere al porcentaje máximo de financiamiento del crédito hipotecario que puede obtenerse a través de las instituciones financieras, mientras que el 10% se refiere al porcentaje del valor de la vivienda que el Fogaes garantiza como respaldo adicional para facilitar el acceso al crédito.
Actualizaciones para el 2024:
- Se aumentaron los recursos disponibles pasando de U$165 millones a U$208 millones.
- Se extiende su vigencia hasta diciembre de 2024.
- Se eliminan las restricciones mínimas, como el requisito de ventas anuales netas de 100 mil UF.
- Para constructoras con mandante público se elimina el máximo de 1 millón de UF, lo que facilitará las emisiones de boletas de garantía.
- Se incrementa en 10% el porcentaje en cada uno de los tramos.
- Se ampliará la garantía a pólizas de seguro.
¿Cómo puedes postular?
Es fácil y accesible. Puedes gestionar tu postulación hasta diciembre de 2024 a través de nuestras instituciones financieras asociadas:
- BancoEstado
- Banco Internacional
- Scotiabank
- BCI
- Itaú Corpbanca
- Bice
- Santander
- Banco Falabella
- Cooperativa Coopeuch
Requisitos para acceder:
Para optar por el respaldo del Fogaes, debes cumplir con los siguientes requisitos básicos:
- Ser persona natural.
- No ser propietario de otra vivienda.
- Que el valor de la propiedad no exceda las 4,500 UF.
- Cumplir con las condiciones establecidas por las instituciones financieras.
Beneficios adicionales:
La garantía del Fogaes tiene una vigencia de 10 años a partir de su otorgamiento, independientemente de los plazos del crédito. Esto te proporciona seguridad y estabilidad a largo plazo en tu inversión.
